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本報實習記者 李凱旋 華夏時報（chinatimes.net.cn）記者袁曉瀾 北京報道

“新思路 新模式 新征程——2018年華夏房地產投融資高峰論壇暨金瓴獎頒獎盛典”于2018年12月3日下午在北京北辰五洲皇冠國際大酒店召開。論壇融合一線財經專家學者，以財經視角權威解讀房地產在新時代的走向，為房企的發展道路指點迷津。

本次峰會包含了三個圓桌論壇。其中圓桌論壇三由睿標環球CEO李雪鵬主持，泛華集團董事長楊天舉、億達中國高級副總裁于大海以及厚土機構創始人、厚土文旅董事長林少洲參與，四位企業高層就產城融合下的產業升級與運營這一話題展開了交流。

主持人李雪鵬表示，產城融合這一概念提出了很長一段時間，最初的根源是中國的房地產進入了新的賽道，通過新的賽道促進房地產更好地發展。億達中國和泛華集團作為產城融合這條道路上的先驅者，有豐富的地產實踐經驗。

楊天舉：重構生態 實現高質量增長

楊天舉說：“目前市場最關心的一件事就是重構生態，這同時也是市長、書記最關心的一個話題。新舊動能對幫助地方政府重構產業生態與產業轉型有很大關系。”創新產業包括科技、數字經濟以及新經濟。楊天舉說：“未來二十年中國最大的紅利就是技術紅利，通過創新驅動內生增長、可持續發展，改變原來的增長方式，由粗放型向集約型，外延型向內涵型發展。”高質量增長的核心是研究地方的產業體系、產業生態，幫助共建城市的主導產業體系，圍繞主導產業重構產業的價值取向和企業的微笑曲線。

于大海：產城融合賦能的根源來自于科技

產城融合的根源是賦能，賦能的根源則來自于科技。于大海表示，新的經濟增長體現在新技術、新業態、新的商業模式以及新體制方面。于大海說：“經濟增長的動力來自于城鎮化、改革和創新以及新消費三方面。”“十三五規劃”提出，我國要建設包括像京津冀、長三角、珠三角以及其他19個國家級城市群。目前，億達已在中國20個城市做了近40個園區。經過了20年的發展，億達中國破解了企業的需求以及企業里人的需求。于大海說：“城市的意義是最終賦予人舒適的生活空間、完善的公共服務、豐沛的發展機會。億達中國以所開發運營區域所在的城市為基礎，承載產業空間和發展產業經濟，驅動城市規劃升級、引領地域文化發展和完善城市配套服務，實現產-城-人之間健康持續的發展，最終助力社會發展成果全民共享。”

林少洲：人心就是市場

在產城融合的背景下，文旅行業扮演著很重要的角色。林少洲表示，人的需求是要創新的。產城融合要多研究國際慣例，行業的成長是有規律的，這是業界需要艱難去探索的一條路。“我們面臨的機會非常多，但是一定要順民心，到內心所向的地方去。人心就是市場，提高效率，掌握我們的分寸。”林少洲在論壇上發表了自己的看法。

產城融合、智慧生態、城鄉結合、創新驅動、文化可持續發展是一個長期的過程，不是三五年就能做到的。中國經濟的未來在于產業升級，中國龐大的規模和發展速度也讓中國在產城融合這一領域面臨著更多的機會。

責任編輯：張蓓

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